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祖厝拆迁款惹争议 人民调解来解决
时间:2016-6-25 17:14 来源:平潭综合实验区司法办公室

2013年因渔平互通建设项目需要,王建宁与王孙明的祖宅被划入拆迁范围。王孙明的产权面积是140.04㎡,王建宁的产权面积只有52.45㎡,双方就达成协议,从王孙明的产权面积中分出39.85㎡给王建宁,王建宁分得房屋面积92.3㎡,王孙明只剩100.2 ㎡,并签订具结书。三年期间(2013年5月1日到2016年4月30日),拆迁公司按140.04㎡的产权面积向王孙明的帐户汇入60497.28元,而汇入王建宁帐户的只有52.45㎡产权面积的临时过渡补助款36000元,没打给他另外39.85㎡的过渡费17215.20元,而这些钱都打入王孙明的帐户,王建宁的妻子林爱珠要求王孙明返还,王孙明不愿意,认为这是拆迁公司打入他帐户的,当初39.85㎡,是从他的产权面积里分给王建宁的,现在林爱珠要求钱款的话,那就把39.85㎡还给他。而林爱珠一直认为39.85㎡的房子是从父母的祖厝里分出来的,是她家应得的,既然能分到房子,附在房子上的临时过渡补助款也应该属于她家的,双方为此发生纠纷,王建宁妻子林爱珠于2016年5月10日向北厝司法所申请调解。
    2016年5月11日,北厝司法所的工作人员组织林爱珠、王孙明进行调解,通过交谈事情原委进一步明晰,兄弟四家一起住在四合院里,把共有面积的产权登记在王孙明的名下,所以王孙明有140.04㎡的产权面积,另外他还自己搭建了两间无产权证的房子。王建宁有三间房,两间产权登记在王建宁名下,共52.45㎡,另一个11.8㎡小房间的产权被登记在王孙明的名下。拆迁分房时,房屋共有面积部分四兄弟平摊,王建宁家分得22.52㎡,同时,王孙明把他自搭的两间无产权证房子给王建宁家,王建宁家就把11.8㎡小房间给他,互换后,王建宁又分到了17.33㎡,共总分得房屋面积92.3㎡。两家当时分房时不知道有临时过渡补助款,为此没有约定。王孙明现在不同意将11.8㎡已打入自己帐户的过渡补助款给王建宁家,称如果要这些钱款,要将17.33㎡的小房间还给他,而王建宁家认为这些钱款和小房间平方数都是自己应得的,双方为些争执不下。司法所工作人员又电话联系了拆迁公司,拆迁公司声称过渡费是按登记的产权面积划入相应帐户,具体钱款怎么分是当事人内部的事情,由双方自己协商。明确了过渡费划分标准后,司法所工作人员做了林爱珠的思想工作,告知林爱珠93.3㎡的房屋面积是她家将来分得的安置房面积,跟现在过渡费划分没有关系,现在的过渡费是按照分房前的产权面积结算的,所以林爱珠也没有吃亏。分房时王孙明已经愿意将他的17.33㎡多分给林爱珠家,而且当时双方没有约定,王孙明不将过渡费给林爱珠家也是可以的。三年期间的过渡费也只差17215.20元,没有必要为了这点钱,将兄弟伯媳关系闹僵,林爱珠夫妻也是在香港打工的,相信不会缺这一万多的钱,兄弟亲情比钱更重要,退一步海阔天空。
    经过司法所工作人员的调解,林爱珠答应不再要求王孙明返还拆迁临时过渡费。

                                                 平潭综合实验区司法办北厝司法所 
                                                            2016年6月25日 

 
 
 
 
 
 
 
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